现代房屋建中柔性防水套管是解决外墙渗漏好方法,外墙细部的防渗处理主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，因此施工过程中往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏的问题。

房建使用柔性防水套管有什么优势呢？柔性防水套管是为了防止穿墙的管道遭到破坏，而造成的泄露，柔性防水套管穿墙处之墙壁，如遇非混凝土时应改用混凝土墙壁，而且必须将套管一次凝固于墙内在做水池的时候要用到套管，它是管道通向水池的通道。柔性防水套管主要用于管道穿过墙壁之处有震动或有严密防水要的工况，它一方面有利于管道的安装拆卸以及防渗防漏，另一方面也保护了建筑物不受水和震动的损害。防水套管密封圈取消了动环密封圈，大大减少了由于泵体震动或轴震造成的通过动环密封圈的传递而引起的动环的震动，使动环免受大的影响，通常也称之为封的浮动性。

所以在施工过程中，必须要做好对各种细部的防渗处理，要求施工人员在充分利用自身的技术和经验的基础上，以较高的责任心对待施工才做，加强对细部施工的检查，及时发现细部防渗处理存在的问题并进行调整。需要注意的是，细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作，管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与柔性防水套管进行处理。

对柔性防水套管的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对柔性防水套管进行选择的时候，应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行柔性防水套管的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。